Chào các bạn, hiện tại đang là mùa cao điểm tìm nhà ở Thụy Điển thường bắt đầu vào tầm tháng 8 hoặc tháng 9, khiến cho việc tìm một căn hộ ưng ý trở nên cực kỳ khó khăn và thách thức. Đây cũng là mùa mà những người lừa đảo thường hoạt động mạnh nhất, và họ có thể đến từ khắp nơi trên thế giới. Thụy Điển là một đất nước hấp dẫn, nơi có nhiều cơ hội học tập và làm việc, dẫn đến sự gia tăng đáng kể trong lượng người muốn tới đây sinh sống.
Thị trường nhà ở ở Thụy Điển cũng đang trở nên khan hiếm hơn, khiến cho việc tìm một căn hộ phù hợp trở nên khó khăn hơn. Tình trạng này có thể tương tự như ở các nước phát triển khác, khi người dân thường di cư đến những nơi có điều kiện sống tốt hơn. Trong bài này, mình muốn chia sẻ những kinh nghiệm và một vài mẹo giúp bạn tránh bị lừa đảo khi tìm nhà ở Thụy Điển, và cũng để giúp bạn hiểu hơn về thị trường bất động sản ở đây. Vì viết dài chắc mọi người cũng chẳng đọc nhiều nên mình tóm lại một vài mẹo đơn giản mà hiệu quả sau đây.
1. Thời gian tìm kiếm: Tận dụng cơ hội tối ưu
Giống như ở các nước châu Âu khác, tại Thụy Điển cũng có một số thời điểm trong năm thường được xem là "mùa cao điểm" cho việc tìm kiếm nhà ở. Một kì học thường bắt đầu vào khoảng tháng 8 hoặc tháng 9, khiến cho nhu cầu về nhà ở tăng cao. Trong thời gian này, những người lừa đảo thường hoạt động mạnh mẽ hơn bao giờ hết.
** Đọc thêm bài: Các dấu hiệu lừa tiền thuê nhà
Tìm kiếm nhà ở trong thời gian này có thể đặt bạn vào tình thế cạnh tranh và có khả năng bị lừa đảo cao hơn. Do đó, nếu bạn có thể sắp xếp thời gian để tìm nhà trước lúc cao điểm hoặc sau đó, bạn sẽ có cơ hội lớn hơn để tìm được căn hộ ưng ý và tránh được những rủi ro không cần thiết.
2. Sử dụng các trang web chính thống để kiểm tra thông tin, tính pháp lý của căn nhà
Thụy Điển là một quốc gia nơi hệ thống quản lý hành chính rất tốt và mọi thứ được quản lý khá minh bạch. Bạn có thể sử dụng trang web chính thống như Boverket để kiểm tra tình pháp lý của căn nhà bạn quan tâm. Việc này giúp bạn xác định chắc chắn liệu người đang cho thuê căn nhà có phải là chủ nhà thực sự hay không. Điều này giúp bạn tránh được các trường hợp lừa đảo và đảm bảo sự an toàn trong việc thuê nhà. Tuy nhiên mỗi lần mua thông tin này là có thể trả phí nên bạn cần cân nhắc.
** Đọc thêm bài: 15 websites thuê nhà tại Thụy Điển
3. Sử dụng mạng xã hội và các diễn đàn để tìm kiếm thông tin
Mạng xã hội và các diễn đàn trực tuyến có thể là công cụ hữu ích trong việc tìm kiếm nhà ở. Trên các diễn đàn như Reddit, có rất nhiều thông tin và lời khuyên từ những người đã có kinh nghiệm về việc tìm nhà ở Thụy Điển. Bạn có thể tham gia các nhóm Facebook hoặc diễn đàn dành riêng cho việc tìm nhà ở Thụy Điển để chia sẻ và nhận thông tin từ cộng đồng. Facebook là nơi mà bạn có thể thuê được những căn nhà trực tiếp từ chủ nhà mà không phải trả phí subscription từ các trangweb nhà. Tuy nhiên đây cũng là nơi nhiều người lừa đảo nhất vì không ai kiểm soát.
Bạn hoàn toàn có thể đăng lên nói là mình đang tìm nhà nếu như đó là hội người Việt Nam, vì chẳng mấy ai người Việt sang bên này làm lừa đảo cho thuê nhà cả. Tuy nhiên nếu đó là group quốc tế thì sẽ có rất nhiều người lừa đảo nhắn tin cho bạn, do đó rất mất thời gian để lọc và cũng rủi ro nếu bạn thiếu kiến thức. Lúc này nên nhắn tin cho người đăng bài tìm người thuê nhà vì thường là họ không phải lừa đảo. Bởi họ sẽ hạn chế đã đi ăn trộm ảnh rồi còn công khai là “ê, tao có nhà này cho thuê này”, tuy nhiên vẫn có nha. Vậy nên hãy đăng bài tìm nhà ở group người Việt + inbox cho những người đăng bài cho thuê nhà ở các group quốc tế.
4. Lưu ý khi làm việc với môi giới
Nếu bạn quyết định thuê nhà thông qua một môi giới bất động sản, hãy đảm bảo rằng họ hoạt động hợp pháp và uy tín. Hãy tra cứu về môi giới và đảm bảo họ có giấy phép hoạt động. Tìm hiểu kỹ về các khoản phí và điều khoản trong hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết.
5. Hãy cẩn trọng với các giao dịch trực tuyến
Nếu bạn tìm thấy một căn nhà trực tuyến và muốn thực hiện giao dịch qua internet, hãy luôn luôn cẩn trọng. Đảm bảo rằng bạn gặp mặt và làm việc trực tiếp với người cho thuê trước khi thực hiện thanh toán. Tránh gửi tiền trước mà không có gì đảm bảo, và luôn luôn kiểm tra các giấy tờ và hợp đồng trước khi ký kết.
** Đọc thêm bài: Bị "bùng" nhà ngay ngày ký hợp đồng.
Tìm nhà ở trong một nước ngoài là một thách thức cho người mới tới, nhưng bằng cách tìm hiểu và mẹo thích hợp, bạn có thể tránh được các rủi ro và tìm được một căn nhà ưng ý. Hãy luôn luôn cẩn trọng, thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng, và tìm hiểu về quy định và luật pháp liên quan đến việc thuê nhà ở Thụy Điển. Chúc bạn may mắn trong hành trình tìm kiếm một tổ ấm tại đất nước mới!
Tác giả: Anh Nguyen
Comments